Campo en Venta 1.225 Hectáreas Orilla Río Petrohué

In 2026, Chilean Patagonia has consolidated its status as one of the safest havens for international capital. This is a unique opportunity to acquire a strategic, sustainable agro-investment.

The Petrohué Asset Highlights:

Scale: 1,225 Hectares of diverse, productive, and conservation land.
Connectivity: The "Golden Triangle" of Puerto Varas, near Vicente Pérez Rosales National Park and Todos los Santos Lake.
Exclusive Water: 6 kilometers of exclusive riverbank on the world-renowned Río Petrohué (Fly Fishing & Watersports).
Productivity: 140 Hectares of premium grazing/organic farming land.
Natural Capital: Virgin forest with massive potential for Carbon Credits and ESG funds.

Strategic Future: Title includes processed water rights for small-scale hydropower, technical irrigation, and boutique developments. Development Potential: From Glamping to High-End Lodges and rewarding Conservation Real Estate.

Market Value: USD 14,000,000 (reflecting exponential value growth since 2017). Titles are clean and ready for immediate transfer.

📑 Technical Dossier & Inquiries

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Fernando Paredes Berger CEO | Chilean Estate (Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda)

📞 +56 9 9712 2943

🌐 www.ruralchilesur.cl

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FUNDO RÍO PETROHUÉ: Inversión de Alto Valor de 1.225 Ha en la Patagonia Chilena

La Patagonia chilena se ha consolidado en 2026 como uno de los refugios de valor más seguros para el capital internacional. Presentamos una oportunidad única de agro-inversión sustentable.

Hitos del Activo Petrohué:

Escala: 1.225 Hectáreas de tierra diversa, productiva y de conservación.
Conectividad: El "Triángulo de Oro" de Puerto Varas, cerca del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales y el Lago Todos los Santos.
Agua Exclusiva: 6 kilómetros de ribera exclusiva en el mundialmente famoso Río Petrohué (Pesca con mosca y deportes).
Productividad: 140 Hectáreas de praderas premium para ganadería o agricultura orgánica.
Capital Natural: Bosque nativo virgen con un potencial masivo para Bonos de Carbono y fondos ESG.

Futuro Estratégico: Títulos incluyen procesos de inscripción de derechos de agua para centrales de pasada de baja escala, riego tecnificado y desarrollos boutique. Potencial de Desarrollo: Desde Glamping hasta Lodges de lujo y Bienes Raíces de Conservación.

VALOR AGREGADO: EL CORREDOR GEOTÉRMICO DEL PETROHUÉ
(Análisis de Factibilidad y Respaldo Hidrogeológico)

Invertir en este predio no es solo adquirir tierra, es asegurar el acceso a una anomalía térmica positiva comprobada en el Rio Petrohue.

Sustento Científico: Estudios de la Universidad de Chile (Ruiz, 2015) y la Universidad de Concepción (Ibacache, 2025) confirman que la propiedad se asienta sobre la Falla Liquiñe-Ofqui (ZFLO), permitiendo el ascenso de aguas termales con pureza mineral.

Captación Somera: Mediante geofísica (AMT), se han detectado acuíferos termales a profundidades críticas de solo 57 a 100 metros, reduciendo drásticamente los costos de explotación.

EL "SEGURO DE ÉXITO" DEL PROYECTO: EFICIENCIA TÉRMICA
Captación Somera: Mediante geofísica (AMT), se han detectado acuíferos termales a profundidades críticas de solo 57 a 100 metros, reduciendo drásticamente los costos de explotación.

¿Por qué "57 a 100 metros" es una cifra mágica para su inversión?

Ahorro Brutal de Capital (CAPEX): Mientras que en la mayoría de los proyectos termales en Chile se requiere perforar a 500, 1.000 o incluso 2.000 metros (con costos millonarios y alto riesgo de fracaso), aquí el recurso está a "pasos" de la superficie. El costo de habilitación es equivalente al de un pozo profundo convencional.

El Fenómeno del "Acuífero Somero": Gracias a la influencia de la Falla Liquiñe-Ofqui, el agua caliente no está atrapada en las profundidades; las fracturas naturales de la roca actúan como chimeneas que empujan el calor hacia arriba. Es tener una caldera natural funcionando bajo sus pies las 24 horas.

Mínimo Costo Operativo (OPEX): Al estar cerca de la superficie, no se requieren bombas de gran potencia ni un consumo eléctrico masivo para extraer el fluido. El recurso fluye con facilidad, garantizando calefacción y piscinas temperadas sin costo energético de por vida.

?Lo convencional en el mercado termal es excavar un kilómetro para encontrar calor. En el Fundo Río Petrohué, la ciencia nos indica que el éxito está a la vuelta de la esquina. Usted construye su hotel y asegura energía térmica gratuita e infinita con la inversión mínima en infraestructura.?

Potencial de Desarrollo: Calidad química Clorurada-Sódica ideal para Centros de Wellness & Spa de clase mundial y sistemas de calefacción distrital sustentable.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y PLUSVALÍA
Este predio es el lienzo perfecto para:

Turismo Boutique: Lodge de pesca de lujo o Glamping de alto estándar.

Conservación y ESG: Proyectos de bonos de carbono, rewilding y preservación privada.

Energía Limpia: Desarrollo hidroeléctrico de baja escala y distrito térmico geotermal.

Residencial Premium: Subdivisión para reserva ecológica privada o coto de caza controlado.

INFORMACIÓN COMERCIAL
Tasación (2017): USD 9.810.420 (Valoración actual proyectada al alza por potencial geotérmico).

Situación Legal: Propiedad libre de hipotecas, gravámenes y litigios. Documentación al día.

Condiciones: Comisión comprador 2%. Orden de visita requerida (2 UF).